A vendre
Actuellement 108 annonces disponibles
Vous trouverez ci-dessous la liste des biens disponibles à la vente...Actuellement 108 annonces disponibles
Vous pouvez utiliser l'un ou l'autre des critères de recherche ou les combiner.
Enregistrer une alerte
Vous désirez enregistrer une alerte incluant les critères suivants :
|
Type de bien : Indifférent
Nombre de pièces : Indifférent
|
Budget :
Tous budgets
Secteur : Indifférent
|
Afin de pouvoir vous tenir informé des mises à jour veuillez renseigner les champs suivants :
En cliquant sur "Enregistrer l'alerte" vous serez informé des nouveaux biens disponibles correspondants aux critères ci-dessus.
Les champs * sont obligatoires.
ACTUS :
- Tout sur les diagnostics obligatoires avant de vendre ou de louer votre bien ....... INFO+
- Abitea reverse 1% de ses honoraires sur les ventes à l'association "Agence Solidarité Logement" ..... INFO+
- Quels sont les différents types de mandats de vente ? ....... Lequel choisir ? ……. INFO+
- Vous recherchez un bien à acheter ? ..... Faites appel à un professionnel ..... INFO+
- Que contiennent les charges locatives ? ...... Qui paie quoi ? ...... INFO+
- Vous avez un bien à vendre ? ..... Vous ne payez nos services que si nous vendons votre bien, contactez-nous ICI
Les différentes formules de mandats
La détention par l’agent immobilier d’un mandat préalable, dûment enregistré et limité dans le temps, qui précise notamment le montant des honoraires, est obligatoire en application de l’article 6 de loi du 2 janvier 1970 (loi Hoguet). Le propriétaire du bien est appelé le mandant et l’agent immobilier le mandataire. Il convient de distinguer essentiellement trois formules de mandats :
Le mandat « simple » ou sans exclusivité
Le propriétaire charge le mandataire de trouver un acquéreur et de négocier la vente de son bien tout en conservant la faculté de traiter directement ou par l’intermédiaire d’un autre mandataire avec un acheteur.
Le mandat exclusif
Le propriétaire confie à un seul mandataire l’exclusivité de la négociation et s’interdit en conséquence, pendant toute la durée du mandat, de traiter directement ou par l’intermédiaire d’un autre agent immobilier. L'agent immobilier engage alors généralement un plus grand nombre de moyens pour vendre le bien (nombre de publicités prévues dans les journaux, mise en évidence sur internet, etc.).
Le mandat exclusif comporte une période d’irrévocabilité maximale de trois mois, période au cours de laquelle le mandant ne peut dénoncer le mandat. Passé ce délai de trois mois, chacune des parties peut le révoquer à tout moment en respectant un préavis de quinze jours.
Dans le secteur particulier de l’immobilier d’entreprise, on rencontre aussi très souvent le mandat coexclusif, qui permet à plusieurs mandataires de se partager l’exclusivité de la négociation.
Le mandat exclusif comporte une période d’irrévocabilité maximale de trois mois, période au cours de laquelle le mandant ne peut dénoncer le mandat. Passé ce délai de trois mois, chacune des parties peut le révoquer à tout moment en respectant un préavis de quinze jours.
Dans le secteur particulier de l’immobilier d’entreprise, on rencontre aussi très souvent le mandat coexclusif, qui permet à plusieurs mandataires de se partager l’exclusivité de la négociation.
Le mandat semi-exclusif
Cette formule de mandat émane de la pratique professionnelle, elle répond à l’attente d’une certaine clientèle souhaitant conserver une relative liberté dans la vente de son bien.
Deux types de semi-exclusivité se rencontrent :
La semi-exclusivité totale : la négociation ne peut pas être assurée par un autre professionnel mais le mandant garde cependant la possibilité de vendre directement son bien à un acquéreur trouvé par ses soins. Dans ce dernier cas, le mandant ne doit aucun honoraire au mandataire.
La semi-exclusivité restreinte : le mandataire a l’exclusivité de la négociation mais le mandant, s’il trouve lui-même un acquéreur, doit diriger celui-ci vers le mandataire et bénéficie alors d’une réduction d’honoraires, le plus souvent de moitié.
Deux types de semi-exclusivité se rencontrent :
La semi-exclusivité totale : la négociation ne peut pas être assurée par un autre professionnel mais le mandant garde cependant la possibilité de vendre directement son bien à un acquéreur trouvé par ses soins. Dans ce dernier cas, le mandant ne doit aucun honoraire au mandataire.
La semi-exclusivité restreinte : le mandataire a l’exclusivité de la négociation mais le mandant, s’il trouve lui-même un acquéreur, doit diriger celui-ci vers le mandataire et bénéficie alors d’une réduction d’honoraires, le plus souvent de moitié.